مراحل مشروع البناء في المغرب

يمتد مشروع البناء في الزمن ويشرك عدة مهنيين. ومعرفة ترتيب المراحل تساعد على اتخاذ القرارات في وقتها. هذا العرض عام: تتوقف القواعد الدقيقة على جماعتكم ومشروعكم، ويجب التحقق منها لدى الإدارة والمهنيين.

1. التحقق من الأرض

قبل الشراء أو التصميم، استفسروا عن الوضعية العقارية ونظام التعمير وإمكانيات البناء والشبكات المتوفرة. وقد تكون دراسة التربة ضرورية لتحديد الأساسات.

2. تحديد البرنامج والميزانية

المساحة وعدد الغرف والفضاءات الخارجية ومستوى التشطيب: يجب أن يبقى البرنامج متناسقاً مع الميزانية المتوفرة، بما فيها الأتعاب والرسوم والطوارئ.

3. إعداد المخططات

يصمم المهندس المعماري المشروع، وتحدد الدراسات التقنية خصوصاً أبعاد الهيكل. خذوا وقتكم في هذه المرحلة، فالتغيير على الورق أقل تكلفة بكثير منه في الورش.

4. الحصول على التراخيص

يودع طلب رخصة البناء لدى الجماعة، غالباً عبر مسطرة إلكترونية. اطلبوا من مهندسكم المعماري تأكيد الوثائق والآجال.

5. استشارة المقاولات واختيارها

قارنوا العروض وفق وصف موحد، وتحققوا مما هو مشمول. وحددوا الجدول الزمني وطرق الأداء كتابة.

6. إنجاز الأشغال الكبرى

الحفر والأساسات والهيكل والبناء والسطح. وهي مرحلة حاسمة تحدد متانة البناية.

7. مواصلة أشغال التشطيب

السباكة والكهرباء والتكييف والعزل المائي والتلبيس والأرضيات والنجارة والصباغة: يجنب التسلسل الجيد إتلاف ما تم تركيبه للتو.

8. التسليم والإنهاء

عاينوا البناية بقائمة، وسجلوا الملاحظات، ثم أتموا إجراءات نهاية الأشغال المطبقة، مثل رخصة السكن، بمساعدة المهنيين.